Werner Eßer

Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

1980 – 1989
Immobilienverwalter Firma Rheinland-Köln
Zentrale Verwaltung von Immobilien
(Mietenbuchhaltung/Mahn – Klagewesen
/Liegenschaftsabteilung/Vertragswesen)

1989 – 2000

Dezentrale Verwaltung von Immobilien
Führung von 2 Verwaltungsbüros (Düren/Bergheim)
Kaufmännische und Technische Verwaltung von Wohnungen und Gewerbeobjekten /Vermietung/Instandsetzung/Modernisierung/
Strukturierung von Bewirtschaftungsabläufen)

2001 – 2008
Leiter Immobilien-/Mieterzentrum Köln –Landesentwicklungsgesellschaft für das Land NRW
Kaufmännische und Technische Verwaltung von 5000 Wohnungen und Gewerbeobjekten in Köln/Rhein-Erftkreis/Rheinisch-Bergischer-Kreis
(Öffentlich gefördert/Freifinanziert/Wohnungseigentum)

• Personalverantwortung (18 Mitarbeiter)
• Wirtschaftsplanung
• Projektentwicklung (u.a. Sanierung mit energetischem Hintergrund)
• Mahn-Klagewesen – Entwicklung von besonderen Inkassotätigkeiten (Telefoninkasso/Konzept „Euforma“)
• Optimierung Kundenorientierung

Beispielobjekte für Mitwirkungen aus früher Tätigkeit

Köln-Bocklemünd, Görlinger Zentrum – 546 Wohneinheiten mit Grundsanierung (Keramikfassaden/Solarenergie)

Köln-Niehl, Fordsiedlung- Grundsanierung von 300 Wohnungen /Installierung Solarenergie/Veränderung von Wohnraumzuschnitten/
Kompakte Aufstockung von 10 Wohnhäusern in Fertigbauweise mit „3 L“
Standard/Wärmedämmung/Umfeldneugestaltung)

Bergheim-Quadrath-Ichendorf
Erstellung und Umsetzung eines Sicherheitskonzept für Hochhaus
Siehe Bericht Werbepost vom 7.11.2007 (HP CDU Qu.-Ichendorf)

Ab 2009
Geschäftsführer SHV-Immobilien-Verwaltungs-GmbH
Ab 2013 – zusätzlich Gesellschafter der SHV GmbH
Personalverantwortung 16 Mitarbeiter

WEG Verwaltung

• Abhalten von Eigentümerversammlungen
• Modernste Abrechnungstechnik (BGH Rechtsprechung Rücklagendarstellung/Beschlusssammlung etc)
• Kaufmännische und technische Bewirtschaftung (Lfd. Instandhaltung/Sanierung/Sicherheitstechnik/Pförtnerdienste)
• Kooperation mit Behörden (Jugendhilfe/ABM Maßnahmen / Drogenhilfe/Polizei/Jobbörse/ARGE)
• Sondereigentumsverwaltung
• Vermietung von Wohnungen /Instandsetzung/ Mietenverwaltung/ Abschluss von Mietverträgen/Mahn-Klagewesen/Erstellung Einnahme-Überschussabrechnungen
• Unterstützung beim Verkauf von Wohnungen

Offizieller Ausbilder lt. IHK Berechtigung für Immobilienkaufleute