Sondereigentumsverwaltung

Mietvertrag mit Schlüsselbund und KugelschreiberWir verwalten Ihre Wohnung so, dass Sie selbst nichts mehr dazu beitragen brauchen!

Vermietung:

Über die klassischen Medien wie Zeitungsannoncen, Immoscout, Präsenz vor Ort vermieten wir z.B. in Bergheim 7 Tage in der Woche für unsere Kunden. Eine lückenlose Bonitätsprüfung ist Voraussetzung. Darüber wird in Akquisen mit Großunternehmen, welche sich auf der Suche nach Fachpersonal befinden, kooperiert. „Neues“ Personal benötigt in einer „neuen“ Stadt eine „neue“ Wohnung.

Abschluss von Mietverträgen:

Stets aktuell überarbeitete Mietvertragsmuster sichern Ihnen zu, dass alle neuen rechtlichen Grundsätze z.B. zur Erhöhung von Mieten, Renovierung der Wohnung, Beachtung von umlagefähigen Betriebskosten, berücksichtigt werden.

Mietenverwaltung:

Mit unseren hochwertigen EDV Programmen prüfen wir nach Überfälligkeit die entsprechenden Mietzahlungen und beginnen unmittelbar mit dem Mahnverfahren. Notwendige Rechtswege werden bestritten. Vor Einleitung der Rechtswege wird über diverse Inkassotätigkeiten versucht Mieteinnahmen einzubringen (Telefon- und Haustürinkasso). Gute Kontakte zu Behörden erleichtern diese Tätigkeiten. In einer lückenlosen Einnahme-und Überschussabrechnung erhalten Sie alle für Sie relevanten Informationen.

Wohnungsabnahmen/-übergaben:

Die Abnahmen und Übergaben erfolgen nach konkretem vorgegebenem Muster, welches die Sicherstellung von Mängeln in der entsprechenden Wohneinheit garantiert. Über die Kenntnis der Anwendung von „nicht starren“ Fristenplänen in Mietverträgen wird der ordnungsgemäße Übergabestatus der Wohnung gesichert.

Instandhaltungsmaßnahmen:

Notwendige Reparaturen, welche über den Eigenanteil des Mieters hinausgehen, werden verantwortungsvoll bewertet und preisgünstig an zuverlässige „Haus & Hof-Handwerker“ beauftragt. Ab einem gewissen Auftragsvolumen selbstverständlich ausschließlich nach Rücksprache mit dem Eigentümer. Grundsätzlich werden dann mehrere Kostenangebote von Unternehmern eingeholt.

Entsprechend Ihren Wünschen vertreten wir Sie (unsere Wohnungseigentumsverwaltung im jeweiligen Objekt vorausgesetzt) bei Wohnungseigentümerversammlungen.

Weitere Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter!

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