Facility Management

Young plumber at work

Unsere umfangreichen Erfahrungen in Bezug auf Sauberkeit-Ordnung-Sicherheit macht sich für Sie bezahlbar.

Bereits seit 1996 zeichnet sich unser Unternehmen durch individuelles Handeln, entsprechend den Bedürfnissen des jeweiligen Verwaltungsobjektes, aus.

Beispiel:
Köln-Meschenich, „Kölnberg“

  • Installation eines 24 Stunden Pförtnerdienstes, Kameraüberwachung von Aufzügen, Eingangsbereichen, Tiefgaragen und markanten Örtlichkeiten (z.B. Container- plätzen).
  • Unmittelbares Handeln nach konkret vorgegebenen Vorgehensweisen (Kooperation mit Behörden/sozialen Einrichtungen/Polizei).
  • Sofortiges Entfernen von Verunreinigungen wie Graffiti oder Sperrgut.
  • Einbeziehung von regionalen Unternehmen vom Kölnberg. Vorteile hierdurch: Identifizierung mit dem Objekt, Familienzusammengehörigkeit im Unternehmen, kurze Wege, niedrigere Kosten, keine Kommunikationsprobleme)
  • Verwaltungsbüro vor Ort: 5 Tage ganztägig geöffnet.
  • Hausmeister mit Fachausbildung (Zimmermann/Elektriker/Schlosser) sichern kostengünstige Reparaturen

Instandhaltung:

Alle mit einem Wohnungseigentumsobjekt durchzuführenden Instandhaltungsmaßnahmen werden durch unser Unternehmen sichergestellt.

  • Zeitnahes Erkennen von notwendigen Maßnahmen mit der rechtzeitigen zur Kosteneinschränkung notwendigen Beauftragung von Reparaturen.
  • Auswahl von erfahrenden und solventen Unternehmern
  • Gewerke übergreifende Kenntnisse
  • Sicherstellung überschaubarer Instandhaltungsbudgets
  • Überwachung durchzuführender Maßnahmen nach VOB
  • Konkrete Rechnungsprüfung
  • Sicherstellung von Gewährleistungsansprüchen

Nebenkostenanalyse:

Turnusmäßige Überprüfung von Kosten

Beispiele:
Abfrage von Stromkosten – Involvierung von Versicherungsmaklern – Ausschreibung von handwerklichen Dienstleistungen

Sanierungen:

Erstellung von Konzepten zur Energieeinsparung

  • Installierung von Wärmedämm-Verbundsystemen (Pyrostyrol oder auf Wunsch auch Mineralwolldämmung)
  • Berücksichtigung von neuen Energieeffizienzen und damit verbundenem Anspruch auf Fördermittel.
  • Heizwerkerneuerung – Bewertung einer optionalen Umstellung der Befeuerungsarten / Einbeziehung von kostengünstigerem Contracting / Berücksichtigung hierbei von noch verwendbaren Heizwerkteilen / Vertragliche Sicherstellung von Kosteneinsparungen / Prüfung der optionalen Einbeziehung von Blockheizwerken (ausschließlich bei zusätzlicher Kosteneinsparung)

Selbstverständlich steuern wir für Sie auch die Sanierung von z.B. Dächern, Balkonen und jeglich notwendige Maßnahmen im Rahmen von korrekten umfangreichen Ausschreibungen (NRW weit).

Hausmeisterservice:

  • Bereitstellung eines geschulten Hausmeisterteams.
  • Sicherstellung von handwerklichen Fähigkeiten (auf Wunsch)
  • Mülltrennung zur Sicherung von Kosteneinsparungen im dualen System.
  • Übernahme von Kleinreparaturen.
  • Überwachung von Verkehrssicherheitspflichten.
  • Bewährtes Informationssystem mit Verwaltung.
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